江蘇監理工程師考前復習試題：建設工程監理合同訂立

　　監理工程師《監理概論》考點：建設工程監理合同訂立

　　【考頻分析】★★★★

　　1.建設工程監理合同的特點

　　(1)監理合同是一種委托合同。

　　(2)監理合同當事人雙方應是具有民事權力能力和民事行為能力、具有法人資格的企事業單位及其他社會組織，個人在法律允許的范圍內也可以成為合同當事人。

　　(3)監理合同委托的工作內容必須符合法律法規、有關工程建設標準、勘察設計文件及合同。

　　(4)監理合同的標的是服務。

　　2.通用合同條款

　　通用合同條款包括：一般約定、委托人義務、委托人管理、監理人義務、監理要求、開始監理和完成監理、監理責任與保險、合同變更、合同價格與支付、不可抗力、違約、爭議解決共計12個方面。

　　2.專用合同條款

　　專用合同條款是對通用合同條款的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可根據不同工程特點及具體情況，通過談判、協商對相應通用合同條款進行修改、補充。

　　3.合同附件格式

　　合同附件格式是訂立合同時采用的規范化文件，包括合同協議書和履約保證金格式。

　　(1)合同協議書。

　　合同協議書是合同組成文件中唯一需要委托人和監理人簽字蓋章的法律文書。合同協議書除明確規定對當事人雙方有約束力的合同組成文件外，訂立合同時需要明確填寫的內容包括委托人和監理人名稱;實施監理的項目名稱;簽約合同價;總監理工程師;監理工作質量符合的標準和要求;監理人計劃開始監理的日期和監理服務期限。

　　(2)履約保證金格式。

　　履約擔保采用保函形式，履約保函標準格式主要有以下特點：

　　1)擔保期限。自委托人與監理人簽訂的合同生效之日起，至委托人簽發工程竣工驗收證書之日起28天后失效。

　　2)擔保方式。采用無條件擔保方式。

　　4.合同文件解釋順序

　　合同協議書與下列文件一起構成合同文件：

　　①中標通知書;

　　②投標函及投標函附錄;

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　　⑥監理報酬清單;

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　　上述合同文件互相補充和解釋。如果合同文件之間存在矛盾或不一致之處，以上述文件的排列順序在先者為準。

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